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0011 - Büro / Laden in Henstedt-Ulzburg
Sichtlage im OT Henstedt
ca. 76 m² Nutzfl, davon ca. 61 m² Büro- / Verkaufsraum, voll modernisiert, Küche, Miete 532,- € monatl. zzgl. MwSt. und Nebenkosten
Objektdaten
Daten auf einen Blick:
| Nettokaltmiete: | 532,00 € |
| Nebenkosten: | 101,00 € |
| Zimmer: | 1 |
| Nutzfläche: | 76 m² |
| Zustand: | neuwertig |
| Kaution: | 1.596,00 € |
| Courtage: | 3 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. |
Objektbilder
Lagebeschreibung
Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Ortsteils Henstedt. Hier befinden Sie sich in guter Nachbarschaft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Einzelhändler mit Lebensmitteln, Bettwaren und Reitartikeln, ein Frisör, eine Bäckerei, eine Fahrschule, eine Apotheke, eine Werbeagentur, diverse Ärzte sowie zwei Gastronomiebetriebe, ein Hotel und weitere Büros und Gewerbebetriebe.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde vor kurzem erst aufwändig modernisiert. Hierzu gehören vor allem auch die Dämmung der Außenwände, die Errichtung einer Solaranlage und die Erneuerung der Fenster.
Die Fläche liegt im vorderen Bereich des Gebäudes und ist daher unmittelbar von der Straße aus sichtbar. Der als Büro oder Verkaufsfläche nutzbare Bereich ist ca. 76 m² groß. Von hier aus gehen die ca. 10 m² große Teeküche sowie das WC ab.
Die Umbaumaßnahmen im Inneren des Gebäudes wurden noch nicht abgeschlossen. Es ist daher eine individuelle Raumaufteilung möglich.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich unter Ausweis der Mehrwertsteuer.
Objektausstattung
Diese Immobilie biete Ihnen:
- ca. 76 m² Büro / Verkaufsraum
- 2 Fenster zur Straßenseite
- umfangreich modernisiert
- individuelle Gestaltung möglich
- Teeküche
- WC
