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5101 - 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Hofansicht

Betreut und individuell!

ca. 50 m² Wfl., Bj. 1995, barrierefrei, Einbauküche, Notrufeinrichtung, KP 120.000,- €

N E U

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:120.000,- €
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 50,73 m²
Wohngeld:388,- € zzgl. 235,- € umlagefähige Betreibergebühr
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Courtage:6% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:108,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:18.11.2013
Ausweis gültig bis:17.01.2023
Energie mit Warmwasser:ja
Baujahr Anlagentechnik:1995
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1995

Objektbilder

Wohnzimmer Pantry Schlafzimmer Bad Flur Blick aus der Wohnung Treffpunkt Lobby Cafe Restaurant Veranstaltungen Bibliothek Sport Schwimmbad Hoffläche Straßenansicht Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.

Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt zentral in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zur AKN, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.

Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt zentral in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zur AKN, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage der Seniorenresidenz Fürstenhof. Hier treffen eigenständiges Wohnen und ggf. erforderliche Betreuung durch einen ambulanten Pflegedienst aufeinander.

Die Räume der gepflegten Wohnung teilen sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, das barrierefreie Bad mit Dusche und den Flur auf.

Zusätzlich stehen Ihnen sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen der Seniorenresidenz zur Verfügung. Hierzu gehören insbesondere die Eingangslobby mit angrenzender Cafeteria (Kaffee und Kuchen sind in der Servicepauschale bereits enthalten), ein Restaurant, ein Veranstaltungsraum, eine Bibliothek, ein Gymnastikraum und ein Schwimmbad.

Für Abwechslung sorgen eine Vielzahl vom Betreiber organisierte Veranstaltungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • barrierefreies Wohnen
  • ruhige Lage mit grünem Umfeld
  • Einbauküche
  • Notrufeinrichtung
  • ambulante Pflege bei Bedarf
  • zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen
  • umfangreiches Veranstaltungsprogramm

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Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.