Privatkunden

Verkaufsangebote


drucken

5103 - Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg, OT Henstedt

Gartenansicht

Viel Platz, wenig Arbeit!

ca. 112 m² Wfl., ca. 54 m² Vollkeller, ausgab. Dachboden, ca. 191 m² Grdst., Bj. 2000, zeitlos modern und top gefplegt, offene EBK, Carport, KP 280.000,-

N E U

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:280.000,- €
Zimmer:5
Wohnfläche:ca. 111,97 m²
Keller:ca. 54,00 m²
Grundstückfläche:ca. 191 m²
Badezimmer:1 + Gäste-WC
Schlafzimmer:4
Zustand:top gepflegt
Baujahr:2000
Stellplätze:2
Verfügbar ab:nach vereinbarung
Courtage:6% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:76,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:26.07.2017
Ausweis gültig bis:25.07.2027
Baujahr Anlagentechnik:2000
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):2000

Objektbilder

Straßenansicht Flur mit Garderobenecke Gäste-WC offene Einbauküche Essbereich Wohnzimmer pflegeleichter Garten Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Eckwanne und Dusche Dachstudio Parkplatzhof Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachboden Grundriss Keller

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Henstedt, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2000 erstellt und befindet sich im alten Kern des Ortsteils Henstedt.

Bereits beim betreten der Immobilie fällt Ihnen der zeitlos moderne Stil des Hauses auf. Flur, Gäste-WC, Küche und Essbereich wurden einheitlich mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet und im Wohnzimmer stimmig mit hochwertigem Laminat ergänzt. Das Gäste-WC wurde im Wandbereich hierzu passend gestaltet und verfügt über ein Fenster. Neben dem Treppenaufgang steht Ihnen eine Garderobenecke zur Verfügung. Die Einbauküche wurde mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Tresen schafft hierbei eine Verbindung zum Essbereich, der wiederum nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hierdurch sind diese Bereiche zwar offen miteinander verbunden, aber optisch doch voneinander getrennt. Im Wohnzimmer lässt eine breite, bodentiefe Fensterfront viel Licht in den Raum, wodurch ein sehr luftiges Wohngefühl entsteht. Von hier aus haben Sie einen freien Blick in den übersichtlichen und pflegeleichten Garten. Auf der Terrasse können Sie bequem am Abend ausspannen und mit Freunden und Familie grillen. Ein direkt an die Hauswand integrierter Schuppen bietet Platz für ihre Gartengeräte und dient gleichzeitig als Schall- und Sichtschutz zu den Nachbarn.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein im Stil des Gäste-WCs gehaltenes großzügiges Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster zur Verfügung. Auch diese Etage ist insgesamt sehr stimmig und passend zum Rest des Hauses gestaltet.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über ein helles und gut nutzbares Studio. Neben diesem Raum befindet sich hier noch eine Kammer, in der die Heizungsanlage steht.

Der Keller umfasst drei gut nutzbare Räume, welche recht wohnlich ausgebaut und mit isolierverglasten Fenstern versehen sind.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem Gemeinschaftshof ein Carport und ein freier Stellplatz zur Verfügung.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • zentrale Lage im Ortsteil Henstedt
  • sehr gepflegter und zeitlos moderner Zustand
  • offene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
  • Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster
  • ausgebauter Dachboden
  • TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
  • gut nutzbarer Vollkeller
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
  • übersichtlicher und pflegeleichter Garten mit Gerätehaus
  • 1 Stellplatz und 1 Carport auf Gemeinschaftshof

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung?

Gerne stehen wir Ihnen für die Finanzierung dieser Immobilie zur Verfügung. Aktuelle Konditionen und verschiedene Finanzierungsrechner finden Sie unter Darlehnskonditionen

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.