Objektdaten

Daten auf einen Blick:

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Lagebeschreibung

Der ca. 40.000 Einwohner große Stadtteil Hamburg-Niendorf gehört zum Bezirk Eimsbüttel und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg. Er verfügt über einen hohen Anteil an Einfamilienhäusern und wird überwiegend als Wohnquartier genutzt.

Niendorf ist über zwei Autobahnausfahrten direkt an die A7 angeschlossen. Mehrere Haltestellen der U-Bahnlinie U2 und der an der Haltestelle Niendorf-Markt befindliche Busbahnhof ermöglichen darüber hinaus, dass sämtliche Ziele bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt mit dem Pkw nur ca. 5 Minuten entfernt.

Auf dem Tibarg befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, und öffentliche Einrichtungen sowie einem Wochenmarkt. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über sämtliche Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen, diverse Sportangebote sowie ein Hallen- und Freibad. Diverse Kleingartenvereine unterstreichen den grünen Charakter dieses Stadtteils.

Mehrere Naturschutzgebiete laden direkt vor der Tür zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren ein.

Hier leben Sie noch im Grünen und sind aber dennoch mittendrin.

Objektbeschreibung

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer hinteren Reihe zur Straße.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2002 und 2006 vollständig modernisiert; Sie brauchen nur noch Ihre Möbel.

Im modern gestalteten und mit weiß marmorierten Fliesen ausgelegten Flur befindet sich eine kleine Abstellnische, in der Sie Gegenstände des täglichen Bedarfs oder Ihre Garderobe unterbringen können.

Das 2006 modernisierte Bad ist mit Badewanne und Hänge-WC ausgestattet. Die Wasserleitungen wurden in diesem Zusammenhang ebenfalls erneuert; Bleileitungen sind hier nicht mehr vorhanden!

Neben dem Bad befindet sich das helle Wohn- / Esszimmer mit großem Fenster zum Balkon. Das warme Buchenholzparkett verschafft eine besonders behagliche Atmosphäre. 2 TV-Anschlüsse und diverse Steckdosen bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten beim Einrichten. Die elektrisch betriebene Außenjalousie bietet gemeinsam mit einem Bewegungsmelder viel Schutz. Auf dem angrenzenden Balkon haben Sie die Möglichkeit, einen kleinen Tisch aufzustellen.

Die moderne Küche verfügt über einen Umluftofen mit Cerankochfeld, eine Kühl- / Gefrierkombination, einen Geschirrspülmaschine und eine Dunstabzugshaube mit Abluft. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier zusätzlich vorhanden.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls modern und geschmackvoll gestaltet. Die zwei Fenster lassen auch hier viel Licht in den Raum. Der Fußboden ist mit einem wärmenden Korkboden ausgestattet.

Weitere Abstellflächen zur alleinigen Nutzung haben Sie im ca. 7,5 m² großen Keller. Dieser ist vollständig gefliest und verfügt über einen eigenen Stromanschluss.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit auf dem direkt am Haus angrenzenden Parkplatz einen Stellplatz anzumieten.

Diese Wohnung ist ideal als erste Immobilie für Singles oder junge Paare geeignet.

Objektausstattung

Diese Immobilie biete Ihnen:

• Hochparterre
• 2 Zimmer
• 2002 / 2006 vollständig modernisiert
• zentrale aber ruhige Lage in Hamburg-Niendorf
• moderne Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
• modernes Vollbad
• Zentralheizung
• Buchenparkett im Wohnzimmer
• Balkon
• elektr. Außenjalousie im Wohnzimmer
• Abstellraume im Keller
• Stellplatz zusätzlich anmietbar