Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Objektbilder

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend am Rande des Ortsteils Henstedt, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone einer gewachsenen Wohngegen von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Henstedt.

Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl! Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Im Flur, der Küche und den Bädern wurden Fliesen verlegt.

Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier befindet sich außerdem ein eine separate Speisekammer als zusätzliche Lagerfläche. Der ca. 33m² große Wohn- / Eßbereich verfügt über eine große Fensterfront zum Garten und einen Erker im Eßbereich, so dass eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen ist. Das duhnkle Laminat bildet einen angenehmen Kontrast. Für gemütliche Wintertage ist einer großer gemauerter Kamin vorhanden.

Darüber hinaus befinden sich im EG ein Gäste-WC mit Fenster

Das OG verfügt über drei Schlafräume, die mit hellem Laminat ausgestattet sind. Diese ermöglichen gemeinsam mit einem hohen Drempel eine optimale Raumausnutzung.Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. HIer befindet sich auch die 2004 erneuerte Heizzentrale. Das ebenfalls 2004 modernisierte Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.

Der Keller besteht aus einem ca. 33m² großen beheizten Raum, der als Hobbyraum und Waschkeller genutzt werden kann. Ergänzend hierzu bieten ein weiterer Raum sowie der große Flur weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet so eine lange Abendsonne. Auf der teilweise überdachten Terrasse können Sie auch an Regentagen noch geschützt draussen sitzen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung; Fahrräder und Gartengeräten bringen Sie bequem im spearaten Schuppen unter.

Objektausstattung

Diese Immobilie biete Ihnen:

• ruhige Lage in gewachsener Umgebung von Henstedt
• großzügiger Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und Erker
• Einbauküche mit Ceranherd, Umluftofen und Spülmaschine
• separate Speisekammer von der Küche abgehend
• modernes Bad im OG (2004 erneuert)
• Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2004 modernisiert)
• Außenjalousien (teilweise elektrisch)
• teilweise überdachte Terrasse
• fester Gartenpavillon
• Carport
• Fahrrad- und Geräteschuppen