Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Objektbilder

Lagebeschreibung

Die rd. 2.200 Einwohner große Gemeinde Delingsdorf liegt im Speckgürtel Hamburgs zwischen Ahrensburg und Bargteheide. Aufgrund der Nähe zu diesen beiden Städten und der wachsenden Infrastruktur erfreut sich Delingsdorf zunehmender Beliebtheit und steigender Einwohnerzahlen. Sowohl Ahrensburg als auch Bargteheide liegen nur rd. 3 km entfernt und sind somit schnell erreichbar. Beide Orte verfügen über einen Bahnanschluss und eine eigene Autobahnauffahrt. Für Berufspendler sind die Städte Hamburg (ca. 33 km) und Lübeck (ca. 41 km) daher schnell und bequem erreichbar.

Trotz der in den letzten Jahren steigenden Neubauzahlen hat sich Delingsdorf seinen dörflichen Charakter erhalten. So finden Sie im gesamten Ort auch noch viele alte reetgedeckte Höfe und Häuser, die dem Ort ein besonderes Flair verleihen.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei, Landschlachterei, Blumenladen, Reitsportartkiel, Tankstelle und mehrere Restaurants. Der weit über die Grenzen hinaus bekannte Erdbeerhof Glantz hat hier ebenfalls seinen Firmensitz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Ahrensburg und Bargteheide vorhanden.

Darüber hinaus verfügt Delingsdorf über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Schulen befinden sich in Bargteheide und sind mittels Schulbus erreichbar. Mehrere Kinderspielplätze, ein Sportverein und die freiwillige Feuerwehr sind ebenfalls im Ort. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Privatzufahrt eines rd. 10 Jahre alten Neubaugebietes. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos auf der Straße spielen.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Stil von zwei verbundenen Einfamilienhäusern in Rotklinker errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende einer Privatzufahrt eines um 2000 herum entstandenen und zwischenzeitlich gut eingewachsenem Neubaugebietes. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen jungen Familien.

Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl! Das Wohnzimmer ist mit Kieferndielen ausgestattet und veleiht dem Haus ein gemütliches Ambiente. Im restlichen Erdgeschoss und im Keller wurden harmonisch aufeinander abgestimmte Fliesen verlegt.

Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier befindet sich außerdem ein gemütlicher Eßplatz für bis zu vier Personen. Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht. Der ca. 35m² große Wohn- / Eßbereich verfügt über zwei Erker, so dass eine helle und freundliche Atmosphäre geschaffen ist. Von hier aus gelangen Sie auch auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie lange die Abendsonne genießen.

Das OG verfügt über drei Schlafräume. Durch einen hohen Drempel können Sie die Räume optimal ausnutzen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie bereits morgens nach dem Aufstehen einen freien, weiten Blick.

Das Bad ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, zwei Waschtischen sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Der Stil der Fliesen im Erdgeschoss setzt sich hier fort.

Auf dem Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist, befinden Abstellmöglichkeiten für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Im Keller wurde ein Raum wohnlich ausgebaut und ist somit ideal als Gäste- oder Hobbyraum nutzbar.

Objektausstattung

Diese Immobilie biete Ihnen:

• Niedrigenergiestandard
• ruhige Lage in gewachsener Umgebung
• schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• hochwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit
• Kieferndielen im Wohnzimmer
• sämtliche Wohn- und Schlafräume mit TV-Anschluss
• Gäste-WC mit Dusche
• 2 Erker im Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Balkon
• Außenjalousien in allen Räumen
• Fernwärmeheizung mit Warmwasserversorgung
• Doppelcarport mit angebautem Gartenhaus