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5115 - 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rotherbaum

Straßenansicht

Hier können Sie sofort einziehen!

ca. 38 m² Wfl., Bj. 1954, modernisiert, Einbauküche, Dusch- oder Wannenbad, Miete 590,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

R E S E R V I E R T

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:590,- €
Nebenkosten:130,- €
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 38,14
Balkon:nein
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:Erstbezug nach Modernisierung
Baujahr:1954
Verfügbar ab:sofort
Kaution:1.770,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:60 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:30.04.2014
Ausweis gültig bis:29.04.2024
Energie mit Warmwasser:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):1954

Objektbilder

Wohnküche Küchenzeile Wohn-/Schlafzimmer Duschbad Wannenbad Grundriss

Lagebeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Grindelviertel, einem gewachsenen Teil von Hamburg-Rotherbaum.

Im Grindelviertel befindet sich neben der Hamburger Universität auch eine Vielzahl von sehenswerten Gründerzeitbauten. Hier gibt es neben opulenten Herrenhäusern auch viele studentische Ecken.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind hier größtenteils auch fußläufig erreichbar. Von Kindergärten, der Grundschule über eine Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium und der Universität finden Sie hier sämtliche Schulformen.

Naturliebhaber können an der nahegelegenen Alster mit ihren zahlreichen Ausläufern die Seele baumeln lassen; Sportbegeisterte werden darüber hinaus zu weiteren Aktivitäten wie Radfahren, Inline-Skaten, Wandern, Laufen oder Walken eingeladen.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Apotheken stehen Ihnen umfangreich zur Verfügung.

Wenn sie auf Ihren eigenen Pkw verzichten möchten, können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel oder das Fahrrad zurückgreifen. Die U-Bahn-Haltestelle Hallerstrassse ist in knapp 9 min Fußweg erreichbar; eine Bushaltestelle in rd. 5 min.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in einer Seitenstrasse der Grindelallee. Der Standort ist somit auch ideal für Berufspendler und Studenten.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wurde frisch modernisiert und befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe der Universität Hamburg. Hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und können sofort einziehen!

Rd. 38 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Räume, von denen einer gut als kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer und der andere als großzügige Wohnküche genutzt werden kann. Die kleine neue Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und verfügt neben Ceranherd und Backofen über einen kleinen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Somit bleiben hier keine Wünsche offen. Darüber hinaus ist hier auch viel Platz, um die Küche mit einem größeren Esstisch auszustatten und wohnlich zu gestalten.

Beide Räume und der Flur wurden einheitlich mit modernen Designboden ausgestattet und sind so sehr pflegeleicht.

Das Bad ist hell, freundlich und zeitlos gestaltet und mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet.

Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Insgesamt stehen hier drei gleichwertige Wohnungen zur Verfügung, von denen zwei kurzfristig bezogen werden können.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Modernisierung in 2018
  • offene Küchenzeile mit Ceranherd - NEU -
  • Designboden - NEU -
  • Türen und Wände - NEU -
  • E-Verteilung - NEU -
  • Heizkörper erneuert
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Duschbad oder Wannebad
  • Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.