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5142 - 2- Zi Wohnung in HH-Rotherbaum

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Mittendrin und doch ruhig!

ca. 49,48 m² Wfl., Bj. 1954, teilmodenisiert, Einbauküche, Duschbad, Miete 660,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

RESERVIERT

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:660,- €
Nebenkosten:140,- €
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 49,48 m²
Balkon:nein
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1954
Verfügbar ab:sofort
Kaution:1.980,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:60 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:30.04.2014
Ausweis gültig bis:29.04.2024
Energie mit Warmwasser:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):1954

Objektbilder

Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Flur Grundriss

Lagebeschreibung

Diese teilmodernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Grindelviertel, einem gewachsenen Teil von Hamburg-Rotherbaum.

Im Grindelviertel befindet sich neben der Hamburger Universität auch eine Vielzahl von sehenswerten Gründerzeitbauten. Hier gibt es neben opulenten Herrenhäusern auch viele studentische Ecken.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind hier größtenteils auch fußläufig erreichbar. Von Kindergärten, der Grundschule über eine Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium und der Universität finden Sie hier sämtliche Schulformen.

Naturliebhaber können an der nahegelegenen Alster mit ihren zahlreichen Ausläufern die Seele baumeln lassen; Sportbegeisterte werden darüber hinaus zu weiteren Aktivitäten wie Radfahren, Inline-Skaten, Wandern, Laufen oder Walken eingeladen.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Apotheken stehen Ihnen umfangreich zur Verfügung.

Wenn sie auf Ihren eigenen Pkw verzichten möchten, können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel oder das Fahrrad zurückgreifen. Die U-Bahn-Haltestelle Hallerstrassse ist in knapp 9 min Fußweg erreichbar; eine Bushaltestelle in rd. 5 min.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in einer Seitenstrasse der Grindelallee. Der Standort ist somit auch ideal für Berufspendler und Studenten.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, teilweise modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe der Universität Hamburg. Hier wohnen Sie ruhig und zentral.

Rd. 49 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten und verfügt über einen 4 Plattenherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Somit bleiben hier keine Wünsche offen.

Beide Räume und der Flur wurden einheitlich mit neuem Designboden ausgestattet und sind so sehr pflegeleicht.

Das modernisierte Bad ist hell, freundlich und zeitlos gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Durch ein Fenster sind viel Tageslicht und Frischluft garantiert. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller und auf dem Dachboden steht ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Nachbareingang eine Gemeinschaftswaschküche.

Ihr Fahrrad können Sie in einem abgeschlossenen Bereich mit Fahrradschuppen unterstellen.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Teil-Modernisierung in 2020
  • Einbauküche
  • Designboden - NEU -
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Duschbad NEU
  • Kellerraum + Dachboden
  • Fahrradschuppen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.