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5150 - möblierte 2- Zi Wohnung in HH-Rotherbaum

Wohnzimmer

Hier sind schon die Möbel drin !

ca. 52,40 m² Wfl., Bj. 1954, voll möbliert, modenisiert, Einbauküche, Vollbad, Miete 1.598,- € inkl. NK und Strom

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:1.598,- €
Nebenkosten:in der Miete enthalten
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 52,40 m²
Balkon:nein
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1954
Sonstiges:voll möbliert
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:3.800,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:60 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:30.04.2014
Ausweis gültig bis:29.04.2024
Energie mit Warmwasser:nein
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):1954

Objektbilder

Flur Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Bad Front Grundriss

Lagebeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Grindelviertel, einem gewachsenen Teil von Hamburg-Rotherbaum.

Im Grindelviertel befindet sich neben der Hamburger Universität auch eine Vielzahl von sehenswerten Gründerzeitbauten. Hier gibt es neben opulenten Herrenhäusern auch viele studentische Ecken.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, sowie zahlreiche Freizeit- und Bildungseinrichtungen sind hier größtenteils auch fußläufig erreichbar. Von Kindergärten, der Grundschule über eine Stadtteilschule bis hin zum Gymnasium und der Universität finden Sie hier sämtliche Schulformen.

Naturliebhaber können an der nahegelegenen Alster mit ihren zahlreichen Ausläufern die Seele baumeln lassen; Sportbegeisterte werden darüber hinaus zu weiteren Aktivitäten wie Radfahren, Inline-Skaten, Wandern, Laufen oder Walken eingeladen.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Apotheken stehen Ihnen umfangreich zur Verfügung.

Wenn sie auf Ihren eigenen Pkw verzichten möchten, können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel oder das Fahrrad zurückgreifen. Die U-Bahn-Haltestelle Hallerstrassse ist in knapp 9 min Fußweg erreichbar; eine Bushaltestelle in rd. 5 min.

Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in einer Seitenstrasse der Grindelallee. Der Standort ist somit auch ideal für Berufspendler und Studenten.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche, voll möblierte und in 2017 umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe der Universität Hamburg. Hier wohnen Sie ruhig und befinden sich dennoch mitten im Leben.

Rd. 52 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hellen Designboden in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Einbauküche verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Das Bad ist hell und freundlich gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Es verfügt über ein Fenster. So sind Tageslicht und Frischluft garantiert.

Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Nachbareingang eine Gemein-schaftswaschküche.

Ihr Fahrrad können Sie in einem abgeschlossenen Bereich mit Fahrradschuppen unterstellen.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • voll ausgestattete Einbauküche
  • 3-fach verglaste Fenster
  • Wannenbad
  • gemauerter Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche
  • abgeschlossener Fahrradabstellbereich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.