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5111-Laden in Henstedt-Ulzburg

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Top sichtbar und bekannt !

ca. 178 m² Nutzfläche; davon ca. 62 m² Verkauf, Bj. 1974, Parkplätze, Miete 1.428,- € zzgl. Nebenkosten


Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:1.428,-€
Nebenkosten:300,-€
Nutzfläche:Laden ca. 62 m² + 2 Büros/Keller/Souterrain ca.106 m²
Keller:ja
Zustand:teilw. modernisiert
Baujahr:1974
Stellplätze:ja
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:4.284,-€
Courtage:3,00 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:181 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:24.06.2008
Ausweis gültig bis:24.06.2018
Baujahr Anlagentechnik:2000
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1974

Objektbilder

Verkaufsfläche 1 Verkaufsfläche 2 Büro 1 Büro 2 Lager Küche WC Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller

Lagebeschreibung

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen.

Die Immobilie liegt in gut sichtbarer Lage im Zentrum an der Hamburger Straße. Hier sind Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zum CCU und weiteren Einzelhändlern und Dienstleistern sämtlicher Bereiche wie z.B. Versicherungen, Blumen, Lebensmittel, Schuhe, Textilien, Gardinen, Sportartikel, Elektronik, Ärzten etc.

Sämtliche Einrichtungen des ÖPNV befinden sich direkt vor der Tür.


Objektbeschreibung

Bisher wurde die Fläche von einem Elektrofachhandel genutzt. Der als Verkaufsfläche nutzbare Bereich ist rd. 62 m² groß und bietet daher viel Raum zur Präsentation ihrer Waren. In der isolierverglasten Schaufensterfront können Sie ihre Waren optimal ausstellen.

Neben dem Verkaufsraum stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die ideal als Büros genutzt werden können.

Im rd. 76 m² großen Keller finden Sie viel Platz zum Lagern Ihrer Waren. Darüber hinaus befinden sich hier die Sanitäranlagen, die Pantry sowie ein Souterrain-Raum mit großem Fenster, welcher sich ideal als Pausenraum eignet.

Kundenparkplätze sind direkt am Gebäude vorhanden

Das Objekt wurden in den letzten Jahren immer wieder modernisiert. So wurden 2008 sämtliche Elektroanlagen umfangreich erneuert. Zusätzlich wurden in den Jahren 2015 und 2016 die Fenster in großen Teilen der Räumlichkeiten ausgetauscht.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Die Ladenfläche bietet Ihnen:
  • zentrale Lage im Ortskern von Henstedt-Ulzburg
  • werbewirksame Schaufensterfläche
  • viel Platz für Außenwerbung
  • ca. 62 m² Verkaufsfläche
  • ca. 30 m² Büro
  • ca. 76 m² Keller/Souterrain
  • Stellplätze am Gebäude
  • 2 Büroflächen
  • 2 Lagerräume
  • 1 Aufenthaltsraum im Souterrain
  • 1 WC sowie Dusche extra

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.