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5132 - Bürofläche in Henstedt-Ulzburg

Front

Mittendrin und Zentral

ca. 39,48 m² Nutzfläche, Bj. 1974, Kochnische, Miete 310,- € zzgl. Nebenkosten

R E S E R V I E R T

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:310,- € / Monat
Nebenkosten:80,- € / Monat
Nutzfläche:1 Büro ca. 39,48 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1974
Sonstiges:Gartenanteil, Abstellraum im Erdgeschoß
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:930 ,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:296,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:h
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweisdatum:21.06.2019
Ausweis gültig bis:20.06.2029
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1974

Objektbilder

Büro Büro Küche Küche Bad Büro hinten Büro Gartenansicht Garten Garten Garten Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Wege.

Objektbeschreibung

Dieses Büro befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage des Ortsteils Ulzburg.

Die Fläche verteilt sich auf ein geräumiges Büro, eine Kochnische mit Abstellraum, ein Duschbad und den Flur.

Der Fußboden im Flur sowie in dem gut 27 m² großen Bürobereich wurde einheitlich mit hellem, pflegeleichten Laminat ausgestattet und vermittelt so ein einheitliches und großzügiges Gesamtbild. Ein großes Fenster lässt viel Licht in den Raum und vermittelt so ein angenehmes Raumklima.

Die Küche verfügt über einen Ceranherd mit Backofen sowie einer Spüle. In dem angrenzenden Abstellraum haben Sie zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co.

Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen.

Im Erdgeschoss steht Ihnen noch ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Zu dem Büro gehört ebenfalls auch ein kleiner Gartenanteil


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 1974
  • 1. OG
  • Kochnische mit Abstellraum
  • Duschbad
  • Gaszentralheizung
  • Gartenanteil
  • Abstellraum im Erdgeschoß

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.