Privatkunden

Verkaufsangebote


drucken

5107 - 3-Zimmer-Wohnung in Henstedt-Ulzburg, OT Ulzburg

Wohnzimmer

Zwischen Zentrum und Natur!

ca. 82 m² Wfl., Bj. 1972, ruhige Lage, zentrumsnah, 1. OG, EBK, West-Balkon, Stellplatz, KP. 150.000,- €

V E R K A U F T

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:150.000,- €
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 81,55 m²
Wohngeld:251,- €
Balkon:ja
Keller:ja
Badezimmer:1 + Gäste-WC
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:1972
Stellplätze:1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Courtage:6% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:104,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:27.10.2017
Ausweis gültig bis:26.10.2027
Energie mit Warmwasser:nein
Baujahr Anlagentechnik:1988
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis):1972

Objektbilder

Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Flur Bad Gäste-WC Balkon Blick vom Balkon Rückansicht Straßenansicht Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt ruhig in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg. Hier wohnen Sie grün und haben trotzdem nur sehr kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Schulen und dem ÖPNV.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Ulzburg.

Der Hauseingang ist hell und freundlich gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier fühlen Sie sich schon beim Betreten des Hauses wohl.

Der zentrale Flur empfängt Sie mit einem wohnlichen Ambiente und schafft schon beim Betreten der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Ein Abstellraum bietet darüber hinaus viel Stauraum für Staubsauger und Co.

Die links neben dem Eingang befindliche Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauzeile und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Eine kleine Essecke bietet Platz für zwei bis drei Personen, so dass Sie auch hier bequem Ihre Mahlzeiten einnehmen können.


Das geräumige Wohnzimmer ist wie das Kinderzimmer nach Westen ausgerichtet und bietet so eine lange Abendsonne. Eine große Fensterfront lässt hier viel Licht hinein und sorgt so für ein helles und freundliches Ambiente. Im Essbereich wurde eine Wand weiß verklinkert. Die darüber befindlichen Einbaustrahler beleuchten diesen Bereich optimal und bieten so ein ganz besonderes gemütliches und edles Flair Ambiente. Auf dem ebenfalls nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon können Sie so richtig die Seele baumeln lassen.

Vom Eingangsflur aus geht durch einen Rundbogen getrennt ein weiterer Flur ab, der den Zugang zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC ermöglicht.

Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten so viele Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht im Raum. Vom Kinderzimmer haben Sie einen Blick auf den Balkon.

Das Vollbad verfügt neben Wanne, Hänge-WC und Waschbecken über Platz für eine Waschmaschine und ist angenehm geschnitten. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste- WC zur Verfügung.

Als weitere Abstellfläche ist ein Kellerraum vorhanden.

Ihr Fahrzeug parken Sie direkt am Haus auf dem zur Wohnung gehörenden und bereits in dem Kaufpreis enthaltenen Stellplatz.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • 3 Zimmer
  • zentrale Lage
  • gewachsene Umgebung von Henstedt-Ulzburg, OT Ulzburg
  • 1. OG
  • Balkon mit West-Ausrichtung
  • Holzfenster mit Isoverglasung
  • Einbauküche
  • separates Gäste-WC
  • elektr. Aussenrolläden
  • Gegensprechanlage
  • WilhelmTel-Anschluss
  • Pkw-Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung?

Gerne stehen wir Ihnen für die Finanzierung dieser Immobilie zur Verfügung. Aktuelle Konditionen und verschiedene Finanzierungsrechner finden Sie unter Darlehnskonditionen

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.