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5116 - Villa in Quickborn-Heide

Außenansicht Terrassenseite

Wald vor der Tür, Luxus im Haus

ca. 332 m² Wfl., ca. 2.225 m² Grdst. Bj. 1980, Exklusives Waldgrundstück, Schwimmbad, Außensauna, Doppelcarport, KP 750.000,- €

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:750.000,- €
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 332,35
Keller:ca. 146,11 m²
Grundstückfläche:ca. 2.225 m²
Badezimmer:3 + Gäste-WC
Schlafzimmer:3
Zustand:gepflegt
Baujahr:1980
Stellplätze:2 (Doppelcarport)
Sonstiges:exklusives Waldgrundstück
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Courtage:6% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:203,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:04.05.2018
Ausweis gültig bis:03.05.2028
Baujahr Anlagentechnik:1998
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1980

Objektbilder

Windfang Küche Erdgeschoss Esszimmer Kaminzimmer Schlafzimmer Masterbad Wohnzimmer Erdgeschoss Wohnzimmer Erdgeschoss Galerie Flur Obergeschoss Kiinder- / Schlafzimmer Obergeschoss Wohnzimmer Obergeschoss Bad Obergeschoss Küche Obergeschoss Blick von der Galerie Schwimmbad Außensauna Gartenansicht Zufahrt mit Carport Terrasse Teich Aussenansicht Eingang Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Keller

Lagebeschreibung

Die rd. 20.000 Einwohner große Stadt Quickborn liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Quickborn ist somit Ideal für Berufspendler.

Im Zentrum von Quickborn finden Sie darüber hinaus die Stadtbücherei, ein Kino, ein Freibad, diverse Fitnessstudios, Tennisanlagen und weitere Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der renommierte Golfclub „Gut Kaden“ ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus liegt im exklusiven Waldgebiet von Quickborn-Heide, einer über Jahre gewachsenen und sehr beliebten Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern. Die Natur liegt direkt vor der Tür.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. Sofern Sie nicht mit dem PKW unterwegs sind, verbindet Sie die in 5 Minuten erreichbare AKN Haltestelle Meeschensee oder die Buslinie 194 mit Norderstedt, Hamburg und Umgebung. Naturliebhaber finden Entspannung auf den Rad- und Wanderwegen im nahegelegenen Waldgebiet.

Auch an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mangelt es in Quickborn-Heide nicht. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig, die weiterführenden Schulen in Quickborn, Ellerau oder in Henstedt-Ulzburg sind mit einem Schulbus bzw. der AKN erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa wurde 1980 individuell geplant und erstellt und befindet sich in exklusiver Waldlage von Quickborn-Heide. Das unmittelbare Umfeld ist durch große Villengrundstücke und das direkt angrenzende Waldgebiet geprägt. Hier treffen großzügiges und exklusives Wohnen und die Nähe zur Natur direkt aufeinander. Dieser Bereich von Quickborn-Heide zählt daher auch bereits seit Jahrzenten zu den exklusivsten Gebieten in der Umgebung.

Parken Sie Ihr Fahrzeug im großzügigen Doppelcarport und gehen Sie die wenigen Schritte durch den liebevoll und parkähnlich angelegten Garten in Ihr neues Heim.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt Ihnen die großzügige und individuelle Architektur auf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Windfang mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein großes Esszimmer mit Erker und Gartenzugang, ein Kaminzimmer mit gemauertem offenen Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Masterbad, eine Küche mit umfangreichen Schränken und viel Arbeitsfläche, das Wohnzimmer mit einer sich über zwei Etagen erstreckenden Decke, Kachelofen und Blick auf die obere Galerie sowie das Schwimmbad mit großen Fensterflächen und direktem Gartenzugang zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich die ca. 65 m² große offene Galerie sowie ein separater Bereich mit Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, welcher auch als eigene Einheit genutzt werden kann.

Der Keller wurde vollständig gefliest und verfügt über zwei Vorräume, eine Werkstatt, einen Heizungsraum, einen Hobbykeller, eine Waschküche und ein weiteres Bad. Darüber hinaus haben Sie von hier aus auch Zugang zum Schwimmbad sowie über eine Außentreppe in den Garten.

Der Garten wurde liebevoll und parkähnlich mit, Beeten, Büschen und Teich angelegt und bietet darüber hinaus aber auch viel Rasenfläche zum Entspannen und Spielen. Eine Außensauna rundet hier das Bild ab.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • individuelle Architektur
  • seltenes Waldgrundstück in exklusiver Lage
  • liebevoll gepflegter und parkähnlich angelegter Garten
  • 6 Räume
  • Schwimmbad im Haus integriert + Außensauna
  • großer Erker im Essbereich
  • große offene Galerie
  • Einbauküche
  • 1 offener Kamin, 1 Kachelofen und 1 Außenkamin
  • überdachter Terrassenbereich
  • Alarmanlage
  • Doppelcarport

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Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.