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5127 - Wohnbaugrundstück in Henstedt-Ulzburg

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Grenzenloses Glück mit Waldblick gratis

ca. 1.338 m² Grundstück, Bebaubarkeit nach B-Plan, renommierte Lage im Ortsteil Rhen, ruhige Seitenstrasse, Lückenbebauung, KP 490.000,- €

N E U

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:490.000,-€
Grundstückfläche:1.338 m²
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Courtage: 6% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Objektbilder

Lageplan Auszug B-Plan mit Grundstücksteilung

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen.

Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Rhen, welcher durch seine Strukturen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier haben Sie fußläufig kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zum Wochenmarkt, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen und dem AKN-Bahnhof Meeschensee.


Objektbeschreibung

Bei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein Teilgrundstück mit kleinem Altbestand in einer der exklusivsten Lagen von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Rhen.

Es befindet sich in der Mitte einer kleinen Seitenstraße, die lediglich von den Anwohnern genutzt wird, so dass Sie kaum Verkehr vor der Tür haben. Hier haben Sie Ihre Ruhe und Ihre Kinder können auch noch auf der Straße spielen!

Das direkte Umfeld ist geprägt von großen Grundstücken, hochwertigen Villen und geschützten Waldflächen.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 22,30 m und eine Tiefe von rd. 60 m.

Gemäß telefonischer Aussage der Gemeinde Henstedt-Ulzburg ist ein Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss möglich, wobei das Dachgeschoss kein Vollgeschoss sein darf. Eine verbindliche Aussage bzgl. des vom Käufer geplanten Vorhabens ist von diesem anhand einer konkreten Bauvoranfrage zu prüfen.

Die Grundstücksteilung wird vom Verkäufer noch vorgenommen

Das bestehende Gebäude ist derzeit vermietet. Mit dem Mieter wurden bereits entsprechende Gespräche geführt. Der Abriss ist vom Käufer vorzunehmen.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • renommierte Lage im Ortsteil Rhen
  • ruhige Seitenstrasse
  • Lückenbebauung
  • Umfeld geprägt durch große Grundstücke, hochwertige Villen und geschützte Waldflächen
  • Bebauung nach B-Plan:
  • eingeschossig
  • Einzel- oder Doppelhausbebauung
  • 1 Wohneinheit je Haus
  • Satteldach mit 28° - 45°
  • Grundfläche 220m²

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Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

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Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.