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5129 - 3-Zi ETW in Henstedt-Ulzburg

Front

Ihr neues Wolkenguckmalheim

ca. 71,50 m² Wfl., Bj. 1970, zentrumsnah, 4. OG, EBK, Südbalkon inkl. PKW-Stellplatz, KP 140.000,-

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:140.000,- €
Zimmer:3
Wohnfläche:71,50 m²
Wohngeld:285,85 €
Balkon:ja
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1970
Stellplätze:PKW Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Verfügbar ab:nach Vereinbarung

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:entfällt
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:30.08.2018
Ausweis gültig bis:29.08.2018
Energie mit Warmwasser:Zentralheizung
Heizungsart:Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis):1970

Objektbilder

Flur Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Weitblick Hausflur mit Fahrstuhl Hauseingang Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Ortsteils Ulzburg.

Betreten Sie den gerade frisch modernisierten Hauseingang der Wohnanlage. Über einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihre Etage. Öffnen Sie Ihre Wohnungstür und es empfängt Sie gleich die angenehme Atmosphäre dieser Wohnung. Der Flur ist mit hellem und modernen Laminat ausgestattet und sorgt so schon hier für ein wohnliches Gefühl

Gleich links neben dem Eingang erreichen Sie das Vollbad. Dieses verfügt über eine Badewanne sowie die üblichen Sanitärobjekte.

Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten so viele Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht im Raum.

Am Ende des Flures betreten Sie nun das geräumige Wohnzimmer. Die große Fensterfläche lässt viel Licht in den Raum und vermittelt so ein angenehmes Wohngefühl. Betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon und genießen Sie Ihren Feierabend in der untergehenden Abendsonne.

Die angrenzende Küche können Sie direkt vom Wohnzimmer aus durch eine Schiebetür betreten oder Sie gehen über den Flur in den Küchenbereich. Hier finden Sie einen Herd mit Backofen, eine Dunstabzugshaube mit Umluft sowie einen Kühlschrank, sowie Stauraum in den Hängeschränken und in den Schränken unterhalb der Küchenelemente. In der angrenzenden Abstellkammer haben Sie viel Platz für Ihre Vorräte und Staubsauger & Co. Der helle PVC Boden, helle Decken und Wände unterstreichen den freundlichen Charakter. Die gemütliche Essecke direkt vor dem Fenster mit Weitblick, lässt Sie gut gelaunt in den Tag starten.

Im Keller finden Sie noch einen Abstellraum, einen Fahrradraum sowie einen Wasch– und Trockenkeller

Ihr Fahrzeug parken Sie direkt am Haus auf dem zur Wohnung gehörenden und bereits in dem Kaufpreis enthaltenen

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • 3-Zimmer
  • zentrale Lage
  • gewachsene Umgebung von Henstedt-Ulzburg, OT Ulzburg
  • 4. OG
  • Balkon mit Südblick
  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Aufzug
  • Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
  • Keller
  • Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

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Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.