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5134 - 3-Zi.-ETW in Henstedt-Ulzburg

Straßenansicht

sonnig - grün - zentral

ca. 66 m² Wfl., Bj. 1973, 1. OG, Einbauküche, Loggia, Pkw-Stellplatz, KP 140.000,- €

V E R K A U F T


Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:140.000,- €
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 66,36 m²
Wohngeld:279,11 €
Balkon:ja
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Stellplätze:1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Courtage:3,57% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:09.10.2018
Ausweis gültig bis:08.10.2028
Baujahr Anlagentechnik:2006
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1973

Objektbilder

Parkplatz Eingang Gartenanlage Rückseite Spielplatz Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.


Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.

Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark, diverse Jugendfreizeiteinrichtungen und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig und haben sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und öffentli-chen Verkehrsmittel in fußläufiger Nähe.

Diese Wohnung ist der ideale Standort für die ganze Familie.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten, 1973 erstellten Wohnhauses in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg.

Neben einem zentralen Flur, welcher zeitlos und pflegeleicht gefliest ist, stehen Ihnen zwei Schlafräume, ein ebenfalls gefliestes Wohnzimmer sowie Bad und Küche zur Verfügung.

Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten und mit dem großzügigen, hellen Fenster nach Westen ausgerichtet. So Haben Sie noch lange die Abendsonne in der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf die kleine überdachte und ebenfalls nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie den Feierabend in Ruhe ausklingen lassen können.

Die Küche ist mit einer Einbauzeile und sämtlichen Elektrogeräten (Ceranherd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube mit Abluft) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien und Vorräte.

das Bad befindet sich noch im gepflegten Originalzustand und hat neben WC und Waschbecken ausreichend Platz für Dusche und Badewanne.

Die beiden Schlafräume sind ebenfalls gut geschnitten, so dass Sie vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel haben.

Im Keller stehen Ihnen ein eigener Abstellraum sowie eine Waschküche und ein Fahrradkeller mit Außentreppe zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 1973
  • 3 Zimmer
  • zentrale Lage
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Ölzentralheizung
  • Abstellraum
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Fahrradkeller mit Außentreppe
  • Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

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Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.