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5135 - Baugrundstück in Henstedt-Ulzburg

Straßenansicht

Viel Platz für individuelle Pläne

ca. 1.043 m² Grdst., ruhige grüne Lage in reiner Wohnstraße, Bebauung nach §34 BauGB, KP 350.000,- €

R E S E R V I E R T

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Kaufpreis:350.000,- €
Grundstückfläche:ca. 1.043 m²
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Courtage:3,57% vom Kaufpreis; vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Energie

Energieausweis:

Objektbilder

Seitenansicht Gartenseite Gartenseite Rückansicht Seitenansicht Eingangsseite

Lagebeschreibung

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen.

Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Henstedt, welcher durch seine Strukturen ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Hier haben Sie kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, zum Wochenmarkt, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen und dem AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg.

Objektbeschreibung

ei diesem Baugrundstück handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand in einer guten gewachsenen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Henstedt.

Es befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, die lediglich von den Anwohnern genutzt wird, so dass Sie kaum Verkehr vor der Tür haben. Hier haben Sie Ihre Ruhe und Ihre Kinder können auch noch auf der Straße spielen!

Das direkte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken mit gemischter Alt- und Neubebauung; überwiegend Einzel- und Doppelhäuser.

Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 33 m und eine Tiefe von rd. 31 m.

Da kein Bebauungsplan existiert, ist gem. §34 BauGB eine Bebauung vorzunehmen, welche sich in das Umfeld einfügt. Das konkrete Bauvorhaben sollte daher im Vorfeld im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Der Abriss ist vom Käufer vorzunehmen.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • ruhige Wohnstraße in gewachsener Wohngegend
  • umgeben von Einfamilienhäusern
  • Bebaubarkeit nach umliegender Bebauung (§34 BauGB)
  • optimal geschnitten
  • Altbestand

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Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.