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5113 - 3-Zi-Whg. zur Miete in Henstedt-Ulzburg

Front

Gemütlich und zentral

ca. 79,77 m² Wfl., Bj. 1975, zentrumsnah, Duschbad, Einbauküche, Miete 600,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

N E U

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:600,- € / Monat
Nebenkosten:ca. 200,- € / Monat
Zimmer:3 + 1 im EG
Wohnfläche:ca. 79,77 m²
Balkon:nein
Keller:nein
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Sonstiges:Fahrradschuppen
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:1.800,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:241 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweisdatum:30.04.2018
Ausweis gültig bis:29.04.2028
Baujahr Anlagentechnik:1991
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis):1925

Objektbilder

Grundriss Wohnung oben Grundriss Wohnung unten

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Wege.

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg. Das Gebäude wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts gebaut und gehört somit zum historischen Bestand von Henstedt-Ulzburg.

Rd. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im Eingangsbereich im Erdgeschoß befindet sich neben einem abschließbaren Abstellraum auch ein ca. 5 m² großer Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangen Sie dann in die Wohnräume im 1. OG.

Der Fußboden in Flur, Küche und Bad wurde mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und ist so leicht sauber zu halten. Der gut 28 m² große Wohn-/Essbereich wurde mit Laminat in Buchenoptik, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit Teppich ausgestattet. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und vermitteln so ein angenehmes Raumklima.

Die Einbauküche verfügt über einen Ceranherd mit Backofen, Dunsthaube, Kühl-Gefrier-Kombination und Spüle. Ein Teil der Arbeitsplatte unterhalb des Fensters kann bei Bedarf als Essplatz für einen kleinen Snack genutzt werden. Eine Durchreiche verbindet die Küche mit dem Esszimmer.

Das Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine zu stellen.

Weiterer Stauraum für Fahrrad und Co. bietet Ihnen ein Schuppen vor dem Haus.

Für Ihr Fahrzeug ist vor dem Haus eine Stellmöglichkeit zur Verfügung.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Diese Immobilie bietet ihnen:
  • Baujahr 1975
  • historisches, ortsbekanntes Gebäude
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Duschbad mit Fenster
  • Ölzentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.