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5122 - 2-Zi-Seniorenohnung. zur Miete in Henstedt-Ulzburg

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Betreut aber selbständig Wohnen. Seniorenwohnung in Henstedt-Ulzburg

ca. 39,37 m² Wfl., Bj. 1995, barrierefrei, Einbauküche, Balkon, Notrufeinrichtung, Miete 450,- € Nettokalt mtl. zzgl. NK

N E U

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:450,- €
Nebenkosten:276,- € Heiz-und Betriebskosten zzgl. 259,-€ Betreibergebühr
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 39,37 m²
Balkon:ja
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:1.350,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:108 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:18.11.2013
Ausweis gültig bis:17.01.2023
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1995

Objektbilder

Lobby Caféteria Restaurant Veranstaltung Bibliothek Gymnastikraum Schwimmbad Rückseite Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn schnell zu erreichen. Sie besteht aus den Ortsteilen Henstedt, Ulzburg, Ulzburg-Süd, Rhen und Götzberg. Die Stadt Hamburg ist in rd. 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes von verschiedenen Haltestellen regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Henstedt-Ulzburg ist somit Ideal für Berufspendler.

Direkt im Ort verteilt befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im größten zusammenhängenden Gewerbepark Schleswig-Holsteins mit Großgeschäften wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus, Bekleidungsmärkten, Schuhgeschäften und Supermärkten.

Darüber hinaus verfügt Henstedt-Ulzburg über diverse Kinderbetreuungseinrichtungen und sämtliche Schulformen. Bildungsinteressierten stehen die öffentliche Bücherei, die Volkshochschule sowie die Kulturkate Beckersberg zur Verfügung. Weiterhin befinden sich in Henstedt-Ulzburg ein Bürgerhaus, ein Freibad, eine Minigiolfanlage, einen Bürgerpark und mehrere Sport– und Freizeitvereine, so dass Ihnen für entsprechende Aktivitäten ausreichend Möglichkeiten geboten werden.

Die unmittelbare Umgebung von Henstedt-Ulzburg lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt zentral in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend im Ortsteil Henstedt. Hier haben Sie kurze Wege zur AKN, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.


Objektbeschreibung

Diese gemütliche Seniorenwohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage der Seniorenresidenz Fürstenhof. Hier treffen eigenständiges Wohnen und ggf. erforderliche Betreuung durch einen ambulanten Pflegedienst aufeinander.

Die Räume der gepflegten Wohnung teilen sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein separates Schlafzimmer, das barrierefreie Bad mit Dusche und den Flur auf. Der geschützte Balkon mit Blick zur Nebenstraße und auf Felder und Wiesen bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen.

Zusätzlich stehen Ihnen sämtliche Gemeinschaftseinrichtungen der Seniorenresidenz zur Verfügung. Hierzu gehören insbesondere die Eingangslobby mit angrenzender Cafeteria (Kaffee und Kuchen sind in der Servicepauschale bereits enthalten), ein Restaurant, ein Veranstaltungsraum, eine Bibliothek, ein Gymnastikraum und ein Schwimmbad.

Für Abwechslung sorgen eine Vielzahl vom Betreiber organisierte Veranstaltungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes.

Zusätzlich zu den Betriebskosten ist noch eine Betreibergebühr i.H.v. 259,- € monatlich zu zahlen.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Diese Seniorenwohnung bietet Ihnen:
  • barrierefreies Wohnen
  • ruhige Lage mit grünem Umfeld
  • Einbauküche
  • überdachter Balkon
  • Notrufeinrichtung
  • ambulante Pflege bei Bedarf
  • zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen
  • umfangreiches Veranstaltungsprogramm

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.