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5124 - 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Henstedt-Ulzburg

Eingangsseite

zentral - grün - ruhig

ca. 75 m² Wfl., Bj. 1971, 2. OGi, Einbauküche, Süd-West-Balkon, Miete 660,- € monatl. zzgl. Nebenkosten

N E U

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:660,- €
Nebenkosten:150,- €
Zimmer:3
Wohnfläche:75,36 m²
Balkon:ja
Keller:ja
Badezimmer:1 + sep. WC
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:1971
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:1.980,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:163 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:F
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:05.02.2018
Ausweis gültig bis:05.02.2028
Baujahr Anlagentechnik:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1971

Objektbilder

Garten Rückseite Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.

Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Henstedt, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten pro Eingang.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Vollbad, und Flur und bietet 2-3 Personen großzügig Platz. Der Flur ist mit terracottafarbenen Fliesen ausgestattet und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auch in dem gleich neben der Eingangstür liegenden Einbauschrank, der Platz für Haushaltsgeräte wie z. B. Staubsauger, Koffer o.ä. bietet.

Links vom Flur befindet sich die ca. 8m² große Einbauküche. Sie ist mit einem Ceranherd mit Backofen, einer Dunsthaube, und einer Spüle ausgestattet. Die Geschirrspülmaschine kann von den jetzigen Mietern für kleines Geld übernommen werden.

Der ca. 21,0 m² große gemütliche Wohnbereich verfügt über einen Direktzugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. So können Sie noch lange am Abend unter der Markise sitzend, den Feierabend genießen.

Das angrenzende ca. 12 m² große Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süd-Westen gelegen und kann je nach Bedarf auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Vollbad ist raumhoch hell gefliest, verfügt über Badewanne und Waschbecken und bietet genügend Raum zum Stellen einer Waschmaschine. Das angrenzende separate WC ist ebenfalls freundlich hell gefliest und verfügt über die üblichen Sanitärobjekte.

Das ca. 15 m² große Schlafzimmer lässt genügend Platz für einen Schrank und in Bett, ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet somit angenehmen Schlafkomfort.

Im Keller dieses Hauses stehen darüber hinaus noch ein eigener Abstellraum sowie ein allgemeiner Fahrradraum und ein Wasch– und Trockenkeller zur Verfügung.

Ihren PKW können Sie je nach Verfügbarkeit auf den Stellmöglichkeiten der Anlage parken.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Wannenbad und Gäste WC
  • Balkon mit Süd-West Ausrichtung
  • teilweise LAN-Verkabelung
  • Gaszentralheizung
  • Kellerraum
  • Waschkeller
  • Fahrradkeller

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.