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5130 - 3,5-Zi-Wohnung in Henstedt-Ulzburg

Front

Einziehen-Fertig

ca. 93,0 m² Wfl., Bj. 1975, zentrumsnah, Wannenbad, Einbauküche, Miete 650,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

N E U

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:650,- € / Monat
Nebenkosten:255,- € / Monat
Zimmer:3,5
Wohnfläche:ca. 93,0 m²
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Sonstiges:Stellmöglichkeit für PKW
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:1.950,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:241 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweisdatum:30.04.2018
Ausweis gültig bis:29.04.2028
Baujahr Anlagentechnik:1991
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis):1925

Objektbilder

Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 27.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden. Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral in einer gewachsenen Wohngegend im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Wege.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage des Ortsteils Ulzburg.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3,5 geräumige Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur und bietet bis zu 3 Personen großzügig Platz.

Der Fußboden ist in allen Räumen mit Laminat in Holzoptik ausgestattet und vermittelt so ein angenehmes Wohngefühl. Der rund 34 m² große Wohn-/Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Wohnung. Zum Fensterbereich hin verringert sich die Raumhöhe auf 2m, so dass sich hier eine besonders heimelige Atmosphäre schaffen lässt. Von diesem Raum aus betreten Sie auch alle anderen Räumlichkeiten. Große Fensterflächen lassen viel Licht in diesen Raum und vermitteln so ein angenehmes Raumklima.

Die Einbauküche verfügt über einen Ceranherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle. Sofern gewünscht, bietet die Küche ausreichend Platz, um eine Essecke zu platzieren.

Das Bad ist hell und freundlich gefliest und verfügt über eine Wanne, WC und Waschbecken. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine zu stellen.

Für Ihr Fahrzeug steht vor dem Haus eine Stellmöglichkeit zur Verfügung.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 1975
  • historisches, ortsbekanntes Gebäude
  • 3,5 Zimmer
  • Einbauküche
  • Wannenbad mit Fenster
  • Ölzentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.