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5140 - 2- Zi -Wohnung in Kaltenkirchen

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Wohnen wie im Urlaub

ca. 74,88 m² Wfl., Bj. 1999, zentrumsnah, Wannenbad, Einbauküche, Miete 640,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

N E U

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:640,- € / Monat
Nebenkosten:ca. 240,- € / Monat
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 74,88 m² auf 2 Ebenen
Balkon:ca. 27 m² große Dachterrasse
Keller:1
Badezimmer:1 + Gäste WC
Schlafzimmer:1
Zustand:gepflegt
Baujahr:1999
Sonstiges:Aufzug / Außenpool
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:1.920 ,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:14.09.2018
Ausweis gültig bis:14.09.2028
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr (gemäß Energieausweis):1999

Objektbilder

Eingang Treppenhaus Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Bad Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Dachterrasse Blick von der Dachterrasse Außenpool Flur Gäste WC Grundriss 3. OG Grundriss DG

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen liegt im Speckgürtel Hamburgs direkt an der A7 und verfügt über zwei eigene Autobahnanschlüsse. Die Stadt Hamburg ist in rd. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Darüber hinaus fährt die AKN als Partner des Hamburger Verkehrsverbundes regelmäßig nach Hamburg, so dass die Stadt auch bequem ohne Pkw erreicht werden kann. Kaltenkirchen ist somit Ideal für Berufspendler.

Das schöne Zentrum von Kaltenkirchen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Hier finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs aus unterschiedlichen Branchen, verschiedene Restaurants, das Rathaus, das Kulturzentrum Bürgerhaus, sowie die AKN-Haltestelle Kaltenkirchen mit kostenlosem P+R Parkplatz. Darüber hinaus befindet sich direkt an der BAB-Anschlussstelle Kaltenkirchen das Möbel- und Modehaus XXXL Lutz/ Dodenhof mit seinem umfangreichen Angebot

Auch an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mangelt es in Kaltenkirchen nicht. Neben sämtlichen Schulformen inkl. einer Waldorfschule befinden sich in Kaltenkirchen das Bade- und Saunaparadies Holstentherme mit angrenzendem Hotel, ein großzügiger Freizeit- und Erholungspark mit Klet-tergarten, diverse Fitnessstudios, Tennisanlagen und weite-re Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die Wohnung liegt am südlichen Rand des Zentrums von Kaltenkirchen in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend. Sobald Sie aus dem Haus treten, bieten Sich Ihnen viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in direkter Natur.

Darüber hinaus erreichen Sie aber auch das Zentrum von Kaltenkirchen genauso in wenigen Minuten, wie die Auto-bahnauffahrten „Kaltenkirchen“ und „Henstedt-Ulzburg“, die Holstentherme und weitere Freizeiteinrichtungen.


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei geräumige Zimmer und bietet so zwei Personen großzügig Platz. Der Flur empfängt Sie mit modernem, hellem Laminatboden und vermittelt schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der gleich neben der Eingangstür liegenden Abstellkammer, die auch ausreichend Platz für größere Haushaltsgeräte wie z. B. Staubsauger, o.ä. bietet.

Das ebenfalls vom Flur abgehende Gäste-WC ist zeitlos modern mit hellen Wand- und terracottafarbenen Fußbodenfliesen ausgestattet und verfügt neben Waschbecken und WC über zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Am Ende des Flures erreichen Sie das ebenfalls mit Laminat ausgestattete Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront gibt den Blick auf die rd. 27 m² große Dachterrasse frei, welche hauptsächlich nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie auch mit mehreren Gästen bequem sitzen und den Sommer genießen. Sollte es Ihnen hierbei zu heiß werden, können Sie sich im zur Gemeinschaft gehörenden Außenpool erfrischen. So haben Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu sein!

Die direkt an das Wohnzimmer angrenzende halboffene Küche verfügt über eine komplette Einbauzeile mit sämtlichen Elektrogeräten und ist ebenfalls zeitlos modern gestaltet.

Von Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe in den oberen Schlafbereich, welcher durch eine Tür zum Wohnbereich abgetrennt ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Bett und Schrank. Eine Dachschräge sorgt für Gemütlichkeit. Direkt hiervon abgehend steht Ihnen noch ein vollwertiges Bad mit Badewanne zur Verfügung, welches im gleichen Stil wie das Gäste-WC gestaltet ist.

Im Keller dieses Hauses befinden darüber hinaus noch ein eigener Abstellraum und Trockenkeller.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 1999
  • kleine gepflegte Wohnanlage
  • 3. OG
  • Aufzug
  • 2 Zimmer verteilt auf 2 Etagen
  • Einbauküche
  • Wannenbad
  • Gäste WC
  • große Dachterrasse mit Südausrichtung
  • Gemeinschaftspool

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.