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5141- 3 Zi-Wohnung in Alveslohe

Wohnzimmer

Traumwohnung für`s täglich sanfte Erwachen

ca. 76,43 m² Wfl., Bj. 1998, ruhig und zentral, Bad, Einbauküche, Parkett, Miete 660,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

V E R M I E T E T

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:640,- € / Monat
Nebenkosten:ca. 160,- € / Monat
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 76,43 m²
Balkon:ca. 9,5 m² große Loggia
Keller:Abstellfläche im Spitzboden
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:1998
Stellplätze:am Haus
Sonstiges:Solarunterstützung für Heizung und Warmwasser
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:1.980,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:149,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:01.06.2012
Ausweis gültig bis:31.05.2022
Energie mit Warmwasser:ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis):1998

Objektbilder

Essbereich Flur Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Loggia Blick von Loggia Außenansicht Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 2.700 Einwohner große Gemeinde Alveslohe liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg zwischen den Orten Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen, Quickborn und Ellerau. Mit dem Pkw ist Hamburg in ca. 25 Minuten über die Autobahn A7, Anschlußstelle Quickborn schnell erreicht. Darüber hinaus befindet sich eine Anschlussstelle der AKN-Bahn im Ort und in Ellerau. Die Gemeinde verfügt neben ein paar Geschäften für den täglichen Bedarf auch über 25 Vereine, die eine vielseitige Freizeitgestaltung ermöglichen. Darüber hinaus verfügt Alveslohe über eine Grundschule und einen Kinderkarten/Kita. Ärzte finden sie im Nachbarort Ellerau oder Henstedt-Ulzburg.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Lage am Ende einer Sackgasse.

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1976 als Einfamilienhaus gebaut und 1998 um einen Dachgeschossausbau erweitert, in dem sich die Wohnung befindet. Hier wohnen Sie in absolut ruhiger und privater Atmosphäre.

Der Flur ist mit hellen, diagonal verlegten Fliesen ausgestattet und daher sehr pflegeleicht. Die Einbaustrahler in der Decke verleihen gleich beim Betreten ein gemütliches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume und auf die Loggia.

Das Wohnzimmer verfügt über diverse Fenster zu allen Seiten und wirkt somit sehr hell und freundlich. Das Parkett sorgt für ein warmes und wohnliches Gefühl; Einbaustrahler sorgen auch hier für die richtige Beleuchtung am Abend.

Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich die Küche mit Hauswirtschaftsraum. Die helle Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet; im Hauswirtschaftsraum finden Sie u.a. Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das vom Flur abgehende Bad ist wandhoch hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Handtuchhalterheizkörper und Deckenstrahler runden den Raum ab.

Beide ebenfalls von Flur abgehenden Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet und verfügen über jeweils 1,20 m breite Fenster. Der ca. 1 m hohe Drempel ermöglicht eine gute Raumausnutzung auch unter der Dachschräge.

Von der großzügigen Loggia haben Sie einen freien Blick in´s Grüne und Sonne bis in die späten Abendstunden.

Als Abstellfläche steht der Spitzboden zur Verfügung.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 1976 / Dachgeschoß 1998
  • wohnen im Zweifamilienhaus
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Anschluß für Waschmaschine und Trockner
  • 9,5 m²große Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
  • elektrische Außenjalousien
  • Solarunterstützung für Heizung und
  • Warmwasser
  • Abstellfläche im Spitzboden
  • Stellplatz am Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.