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5144 - 3- Zi DG-Wohnung in Henstedt-Ulzburg

Front

Möbel - Rein - Fertig !!

ca. 80,53 m² Wfl., Bj. 1986, zentrumsnah, Vollbad, Einbauküche, Miete 800,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

V E R M I E T E T

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:800,- € / Monat
Nebenkosten:ca. 150,- € / Monat
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 80,53 m²
Balkon:ca. 14 m² große Dachterrasse
Keller:Abstellfläche auf dem Dachboden
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:1986
Stellplätze:am Haus
Sonstiges:Hauswirtschaftsraum
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:2.400,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:148,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Ausweisdatum:14.02.2020
Ausweis gültig bis:13.02.2030
Baujahr Anlagentechnik:1985
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):1985

Objektbilder

Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Treppe zum Dachboden/Galerie Auffahrt Dachterrasse Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.

Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt in einer idyllischen, gewachsenen Wohngegend am Rande des Ortsteils Rhen, in dem die alten Strukturen noch vielfach erhalten sind und das ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses Baujahr 1985.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei geräumige Zimmer und bietet so bis zu drei Personen großzügig Platz. Der Flur ist mit modernem, hellem Laminatboden ausgelegt und vermittelt schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten. Stauraum finden Sie in der Garage des Eigentümers bzw. auf dem fast 18 m² großen Dachboden/Galerie der Wohnung, den sie über eine im Flur befindliche Treppe erreichen.

Das Vollbad ist zeitlos modern mit hellen Wand- und Fussbodenfliesen ausgestattet und verfügt neben einem Waschbecken und WC über Badewanne und Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Im Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie für weitere Haushaltsgeräte.

Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt. Die hohe, zur Galerie hin offene Decke, sowie Deckentrahler sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine breite Fensterfront gibt den Blick auf die rd. 14 m² große Dachterrasse frei. So haben Sie jeden Tag das Gefühl, im Urlaub zu sein!

Die halboffene Küche verfügt über eine komplette Einbauzeile mit sämtlichen Elektrogeräten und ist ebenfalls zeitlos modern gestaltet.

Die hohen Drempel in den beiden Schlafräumen ermöglichen eine gute Raumausnutzung auch unter der Dachschräge.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 1985
  • wohnen im Zweifamilienhaus
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Vollbad mit Wanne und Dusche
  • Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und
  • Trockner
  • Balkon
  • Stellplatz

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.