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5147 - 3- Zi Neubauwohnung in Henstedt-Ulzburg

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Wohlfühloase mit Balkon

ca. 96,84 m² Wfl., Bj. 2018, zentrumsnah, Duschbad, Einbauküche, 2 Balkone, Miete 995,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

 

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:995,- € / Monat
Nebenkosten:ca. 245,- € / Monat
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 96,84 m²
Balkon:2 Balkone, 1x mit Südausrichtung
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:2018
Stellplätze:Außenstellplatz € 40,-/Monat, Tiefgarage € 80,-/Monat
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:2.985,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweisdatum:05.02.2020
Ausweis gültig bis:04.02.2030
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):2018

Objektbilder

Flur Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Grundriss

Lagebeschreibung

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.

Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbeschreibung

Diese moderne, mit qualitativ hochwertigem Standard ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 2018 .

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Vinyl Bodenbelag in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Markeneinbauküche verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Das innenliegende Bad ist zeitlos modern gefliest und wird motorisch belüftet. Es verfügt neben den üblichen Sanitärobjekten über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie über einen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich jeweils ein Internet-/TV- und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Fenster mit Sonnenschutzverglasung ausgerüstet.

Diese Wohnung verfügt über zwei Balkone. Einer davon ist nach Süden ausgerichtet.

Stellplätze für Ihren PKW ( Tiefgarage € 80,-/Monat bzw. Außenstellplatz € 40,-/Monat ) können optional zusätzlich angemietet werden.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 2018
  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
  • Fenster sonnenschutzverglast
  • 2 Balkone
  • Kellerraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.