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5149 - 3- Zi DG-Neubauwohnung in Henstedt-Ulzburg

Dachterrasse

Himmlischer Ausblick auf 2 Ebenen !

a. 87,22 m² Wfl., Bj. 2018, zentrumsnah, Duschbad, Einbauküche, Dachterrasse, Spitzboden, Miete 975,- € Nettokalt zzgl. Nebenkosten

V E R M I E T E T

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:975,- € / Monat
Nebenkosten:ca. 220,- € / Monat
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 87,22 m²
Balkon:Dachterrasse mit Südausrichtung
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zustand:gepflegt
Baujahr:2018
Stellplätze:Außenstellplatz € 40,-/Monat, Tiefgarage € 80,-/Monat
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:2.925,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:A
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweisdatum:05.02.2020
Ausweis gültig bis:04.02.2030
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis):2018

Objektbilder

Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zimmer im Spitzboden Bad Front Weitblick

Lagebeschreibung

Die rd. 28.000 Einwohner große Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Speckgürtel von Hamburg direkt an der A7 und ist über die Autobahnanschlüsse Henstedt-Ulzburg und Quickborn in rd. 20 Min. von Hamburg aus zu erreichen. Die AKN fährt als Partner des HVV regelmäßig von verschiedenen Haltestellen aus nach Hamburg. Henstedt-Ulzburg ist somit ideal für Berufspendler.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Im größten Gewerbepark Schleswig-Holsteins sind darüber hinaus weitere Großgeschäfte wie z.B. Elektrofachmarkt, Baumarkt, Möbelhaus und Bekleidungsgeschäfte vorhanden.

Diverse Betreuungseinrichtungen für Kinder, sämtliche Schulformen sowie eine große Vielzahl kultureller und sportlicher Einrichtungen machen den Standort für die ganze Familie interessant. Die unmittelbare Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren in unberührter Natur ein. Für Golfspieler sind diverse Golfplätze, wie z.B. der renommierte Golfclub Gut Kaden in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Ulzburg. Hier haben Sie kurze Weg zu sämtlichen Geschäften und dem ÖPNV.

Objektbeschreibung

Diese moderne, mit qualitativ hochwertigem Standard ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus Baujahr 2018 .

Die Wohnräume dieser Dachgeschoßwohnung und der Flur sind mit einem Vinyl Bodenbelag in Holzoptik versehen und vermitteln schon beim Betreten der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die offenen Markeneinbauküche ist in den Wohnraum integriert und verfügt neben Ober- und Unterschränken über einen Elektroherd mit Backofen und Cerankochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie über eine Edelstahlspüle.

Das Bad hat eine Fenster und lässt somit viel Frischluft in den Raum. Es ist zeitlos modern gefliest und verfügt neben den üblichen Sanitärobjekten über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung sowie über einen Handtuchheizkörper. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich jeweils ein Internet-/TV- und Rundfunkanschluss. Die Räume verfügen über große, bodentiefe Fenster und lassen damit viel Licht in die Räumlichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie in den Spitzboden und damit in einen weiteren Schlafraum. Die offene Galerie sorgt für ein großzügiges Ambiente. Für ein angenehmes Wohnklima wurden alle Fenster mit Sonnenschutzverglasung ausgerüstet.

Diese Wohnung verfügt über eine große, nach Süden hin ausgerichtete ca. 10 m² große Dachterrasse.

Stellplätze für Ihren PKW ( Tiefgarage € 80,-/Monat bzw. Außenstellplatz € 40,-/Monat ) können optional zusätzlich angemietet werden.


Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Baujahr 2018
  • 3 Zimmer inkl. Spitzboden
  • Einbauküche
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluß
  • Abstellraum
  • Fenster sonnenschutzverglast
  • ca. 10m² große Dachterrasse

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.