Privatkunden

Vermietungsangebote


drucken

5157 - 3-Zi.-Whg. in HH-Niendorf

Wohnzimmer

Grüne Oase mitten in der Stadt

ca. 70 m² Wfl., Bj. 1962, modernisiert, Vollbad mit Fenster, Einbauküche, Balkon, Miete 895,- € zzgl. Nebenkosten

V E R M I E T E T

Objektdaten

Daten auf einen Blick:

Nettokaltmiete:895,- €
Nebenkosten:190,- €
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 70 m²
Balkon:ja
Keller:ja
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Zustand:modernisiert
Baujahr:1962
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:2.685,- €

Energie

Energieausweis:

Energiekennwert:236,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Bedarfsausweis
Ausweisdatum:12.01.2021
Ausweis gültig bis:11.01.2021
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis):1962

Objektbilder

Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Küche Außenansicht Grundriss

Lagebeschreibung

Der ca. 40.000 Einwohner große Stadtteil Hamburg-Niendorf gehört zum Bezirk Eimsbüttel und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Hamburg. Er verfügt über einen hohen Anteil an Einfamilienhäusern und wird überwiegend als Wohnquartier genutzt.

Niendorf ist über zwei Autobahnausfahrten direkt an die A7 angeschlossen. Mehrere Haltestellen der U-Bahnlinie U2 und der an der Haltestelle Niendorf-Markt befindliche Busbahnhof ermöglichen darüber hinaus, dass sämtliche Ziele bequem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt mit dem Pkw nur ca. 5 Minuten entfernt.

Auf dem Tibarg befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, und öffentliche Einrichtungen sowie einem Wochenmarkt. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über sämtliche Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen, diverse Sportangebote sowie ein Hallen- und Freibad. Diverse Kleingartenvereine unterstreichen den grünen Charakter dieses Stadtteils.

Mehrere Naturschutzgebiete laden direkt vor der Tür zu erholsamen Spaziergängen und schönen Radtouren ein.

Hier leben Sie noch im Grünen und sind aber dennoch mittendrin.


Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig und grün in Niendorf-Nord. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Haltestelle Schippelsweg sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Im zentralen Flur mit Abstellnische haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume. Die Küche bietet Ihnen mit Ihren hellen Fronten und der granitfarbenen Arbeitsplatte ein modernes aber doch zeitloses Ambiente. Die Küchenzeile verfügt über hohe Hängeschränke und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieses liegt zur Giebelseite des Hauses hin und bietet Ihnen somit einen erholsamen und ungestörten Schlaf. Das große Doppelfenster sorgt darüber hinaus für eine helle und freundliche Atmosphäre. Für einen Fernsehanschluss ist hier ebenfalls gesorgt.

Das Bad ist mit Waschbecken mit Einhandarmatur, Hänge-WC und Badewanne und zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein kleines Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist ideal geschnitten, um neben der Sitzecke auch einen Esstisch unterzubringen. Einbaustrahler in der Decke sorgen hier für ein gemütliches und modernes Ambiente. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon sorgt hier ebenfalls für viel Tageslicht. Auf dem Balkon mit gemauerter Brüstung finden Sie Platz für einen kleinen Tisch und ein paar Stühle.

Genießen Sie von hier aus schöne Sonnentage und gemütliche Abende! Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein weiteres Zimmer. Dieses ist ideal als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer nutzbar und ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet..

Entgegen den Angaben im Energieausweis wurde die Heizungsanlage erst vor wenigen Jahren erneuert und auf Gas umgestellt. Der Energieausweis basiert noch auf Daten der alten Heizungsanlage.

Objektausstattung

Diese Immobilie bietet Ihnen:

  • Endetage
  • 3 Zimmer
  • zentrale aber ruhige Lage in Hamburg-Niendorf
  • moderne Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
  • modernes Vollbad
  • TV-Anschluß in Wohn- und Schlafzimmer
  • Zentralheizung
  • Süd-West-Balkon
  • Abstellraum im Keller
  • Trockenboden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Falls Sie sich für diese oder eine ähnliche Immobilie interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und/ oder vereinbaren einen Gesprächstermin.

Hinweis

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Vermieters. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.